一棟目のアパート経営から・・・・・・・・無知が露呈した、私。 「アパートしくじり異生活」⑤
今日も快晴です！！やっぱり、雨より☀が好きです！！gatsbyです(^_-)-☆
皆さんは大きな買い物をする時は、どうするでしょう？
普通、それが幾らするのか、もし経費が掛かるなら、どのくらいお金がいるか調べる
のではないでしょうか？
不動産を買う場合にも色々な経費が掛かります。不動産屋に支払う仲介手数料、移転
登記をしてくれる司法書士にはらうお金、固定資産税に、火災・地震保険。
そこで私は、大きな落とし穴に落ちてしまいました。
いや、正確には自分で掘った穴に、自分で落ちたのも同然でした。
当時の自分に会えるなら、必殺アンパンチをお見舞いしたいくらいです。(T_T)
少し時間軸を、決済日前に戻します。
自分が、下記の記事↓で書いた通り、
メインバンクの支店長から勧められ、不動産にも融資をつけてもらい、私は有頂天で
した。契約も終わり、夢ばかり想像する私に、一枚のFAXが送られてきたのは、
決済日数日前の事でした。
私は正直、３０００万弱のローンを組み、ちょっとした仲介手数料を払えば、不動産
を買えると思っていました。本当にお馬鹿です。(-_-;)
上記に書いた件の仲介業者は、契約日に頭金だけを預かり、決済時に必要な税金や
諸費用の説明をしませんでした。見事な馬鹿な客と手抜き業者の出来上がりです。(*'▽')
ちなみに普通は、初めて不動産を買うお客様には、早い段階で、かかる費用や税金な
どの説明をするのは当たり前だと思います。私の付き合いのある業者は皆、説明を省く
ようなそんな手抜き仕事はしません。
それに、実際、決済日にお金が清算されないと、不動産の引き渡しなどできず大変な
ことになってしまいます。そんな馬鹿な事にならないようにするための不動産仲介なの
ですがね・・・・・。(-_-;)
それからが大変でした。契約時にも頭金として百万単位のお金を出したばかりですぐ
動かせるお金はタイトでした。それでも決済当日に百万以上のお金を用意しなくてはな
らず、銀行を走り回り、何とか決済日を無事に乗り越えました・・・・。
そしてそれからの日々は、前回のブログで書いたように、購入したアパートでやった
こともないペンキ塗りで、壁をムラだらけにしては何度も塗りなおしたり、可愛い犬や
猫の置物を探しては設置する日々を送っていました。
そんなある日、郵便受けに一通の封筒が入っていました。それを開封するとー
なんじゃこりゃ！！！！！！！！
時代を感じてしまいますが、まさに「太陽にほえろ」のジーパン刑事ばりに叫びそう
になりました！！
不動産取得税 納税通知書
四十万也
はあーーーーなに、これ！？不動産取得税って美味しいの？
不動産取得税とは、土地家屋を取得すると時間差で必ずくる税金の事です。
もう気持ちは、必殺アンパンチをくらい、飛んでいくバイキンマンのごとくでした。
(T_T)(T_T)(T_T)(T_T)(T_T)
こうして私の悪化する「アパートしくじり異生活」が続いていくのです。
↓ 心が折れないように応援してください(T_T)
はじめてのアパート経営1年生 損する欲張り大家さん、得するのんびり大家さん (アスカビジネス)
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