三棟目のアパート経営から………銀行融資でポケモンではなく、田舎のアパートをゲットしました。まる。 ⑨

　こんにちは、gatsbyです！！　(#^^#)

　この三棟目の話の補足として、簡単に融資が降りた理由は、金額が小さい事と事前に

口座の資金を増額させていたのが効いたと思います。本当に銀行は正直です。金のある

人間には貸し、金の無い者には関心すら向けないのですから。

　皆様も銀行との付き合いをする場合には、お気をつけを。　(*'▽')

　↓　こちらの記事も息抜きにどうぞ♡　(=^・^=)

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　ここから始める不動産黒歴史、いきますか！

　次の日ー

　事務所で仕事中に嫁が私に質問してきました。

　「そうだ、パパ、ところで銀行さんは貸してくれるの？」

　「一応、半分の５００万を借り入れようと思う。この金額が弾かれるのなら、今後も

融資は難しいと考えたほうがいいと思う。」

　「うん、そうだね。その時はその時！　パパならいけるよ？」

　「最悪、現金で決済になるけど、いい？」

　「それは大丈夫、任せておいて。」

　「じゃぁ、頼むよ。時間だから銀行に行ってくる。」

　私は時計を見て、嫁にそう言って席を立ちました。

　「はじめまして、支店長のNです。」

　私は銀行の応接室で、新任の支店長と挨拶を交わしました。

　「今回は地元でアパートの購入を考えているのですがー」

　支店長とその隣の担当者Aに資料を手渡し、私はアパートの概要を大まかに説明しま

した。

　「自己資金で５００万と諸経費分、残りの５００万を融資ということですね？」

　「はい、その通りです。」

　「このアパートは購入した後、出口的にはどうするおつもりですか？」

　「家賃で投資分を回収するのに、８～１０年を見ています。その後は売却、もしくは

更地にて再建築、土地のみの販売を考えています。」

　「空室が４分の３ですね？」

　「札幌で使っているデザインクロスを取り入れ、地元の大家さんとは一線を画した営

業をしていき、満室を目指します。」

　私の言葉に支店長は資料にもう一度、目を通しました。

　少しの沈黙が流れました。

　「期間は１０年、いいですか？」

　「もちろん、結構です。」

　「では、５００万、行きましょう。」

　「ありがとうございます。」

　私は支店長に頭を下げました。その後にわかった事ですが、この支店長は融資に積極

的なタイプで、リスクもとるイケイケな支店長でした。

　これが三棟目の融資確定の時でした。

　正直、現金でも購入可能でしたが、４棟目もすでに視野に入っていましたし、何より

銀行との関係改善、融資への足掛かりを付けたかったためでした。現金という実弾を保

存して次に向かう買い場に備える目的もありました。

　こうして、三棟目になる、４室中、３室空きのアパートを買いました。

　これが、空室の多いアパートを改装して募集する、

　「再生屋gatsby」の誕生でした！！　(*'▽')

　次回、

「アパートしくじり異生活」部屋のリフォーム、頑張る！

　お楽しみに！

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