心理的瑕疵付き不動産を買うのは間違っているのだろうか？ (=^・^=) とあるRC編 ②

　こんにちは、gatsbyです！

　前説に何を書こうかな、と考えて、以前にも記事にした事もあったgatsbyの趣味、

「戦場の絆」

　についてを書きます。完全な個人的満足ですが……。(-_-;)

　↓　「戦場の絆」の詳しいお話はこちら

www.gatsby.website

    最近、友人達と私、そして長男との小隊でレベル上げに邁進しました。

　そして、小学５年生の息子がやっっっと、

　大佐！！　(*'▽')

　になりました。息子が小学校１年生から札幌に家族で遊びに行くたびに、コツコツ始

めた初心者からの３００勝での大佐は、感慨深いものがありますね。ただ、息子は背が

低いので座席を最前列に押し出したうえで、何とか足のペダルが踏める状態なので、辛

そうでしたが……。一部のマニアにしかわからない話題ですみません。

　あ、ちなみにエグザイルのマキダイさんも「戦場の絆」していたみたいですね。当

時、彼も大佐だったみたいですね。

www.youtube.com

　皆さんも機会があればゲームセンターで「戦場の絆」を体験してみてくださいね♡　

(=^・^=)

ガンダムエース 2017年6月号

週刊東洋経済 2017年4/1号 [雑誌]

　とあるRC編の続編、行きますーー！！　(*'▽')

　私達家族は、とある地下鉄の駅近くにて不動産営業マンと落ち合いました。

　「遅れて申し訳ありません、お待たせしました！」

　「いえいえ、急に案内を頼んだのは私ですから。」

　「では、直ぐ近くなので歩いていきましょう。」

　約束の時間から少しばかり遅れてきた営業マンは汗をハンドタオルで拭きながら、案

内をしてくれました。そしてその道すがら、物件の情報を詳しく話し始めました。

　その物件は築１０年、地下鉄から５分で８階建てのRC。間取りは１LDK・２LDKの

混合で、部屋数は２４室でした。

　そして値段は、

　１億１千万！！　( ﾟДﾟ)

　「！！！」

　当時の自分は、億越えの価格に予想していたとはいえ、流石に驚きとため息が出まし

た。これまでの購入予算や現実的に購入したものを含め、何千万の単位だったせいか、

いきなりの億越えは予想以上に心にダメージを与えてくれます。

　「これだけの好条件で１６％は中々、市場にはでてきません。」

　「そうですよね～。価格も物件も大きいですが、この好条件は中々ないですよ

ね……。」

　「ただ、ですね……この物件にはもう一つ説明が付随してまして……。」

　営業マンは突然、話の歯切れを悪くしました。

　「この物件が立地条件も良いのに、この利回りには理由があります。」

　ああ、やはり何かが……。(-_-;)

　私は嫁と顔を見合わせて、心の中で思いました。

　「実はー」

　重い口調で話す営業マンの説明は、こうでした。

　この物件が建って２年目の事でした。最上階の２LDKに住んでいた若夫婦が、浮気が

原因の喧嘩の末、旦那さんが奥さんを刺殺してしまったそうです。

　「当時、このマンションにテレビ局が押し寄せると住民やご近所にインタビューした

上、外観もテレビで放映されたものですから、住民が皆様退去されー」

　私は、事故物件の行く末に、ゴクリッと唾をのみ込みました。

　全室、空になりました。(-_-メ)

　おお！！　( ﾟДﾟ)

　オーナーにとって最悪のシナリオでした。２年目で全空なんて悪夢という言葉では済

まされない地獄だったのではないでしょうか。

　「それでも銀行ローンがあるオーナーは、自宅を手放して自らそのRCに移り住んで

管理したそうです。」

　「ご家族もさぞ大変だったんでしょうね。」

　嫁の言葉に営業マンは、話を続けました。

　「オーナー夫婦は離婚したそうです。ギリギリの生活と億の借金。奥様がたえられな

かったそうですよ。」

　「そうですか……。」

　営業マンが語る不動産の闇を聞かされ、嫁と私は俯いてしまいました。

　「それでもオーナーの頑張りで、あれから８年が経って今はほぼ満室状態まで回復

しています。」

　「その事件のあった部屋は？」

　「改装の後、貸し出していたのですが、今は倉庫として貸し出しています。」

　苦笑いする営業マンが答えました。

　「なぜ、居住用として貸し出さないのですか？」

　「事件後、すぐに改装して貸し出したのですが……。」

　「が？」

　「理由もなく夜逃されたみたいでして。」

　私のツッコミに営業マンは、言いづらそうに答えました。

　その当時は自主管理で、オーナーが管理していたためにそれ以上の理由は分からな

いとの事でした。それからその部屋は倉庫として貸し出すようになったそうです。

　「そうですか……。」

　「あ、gatsbyさん！　物件はあそこに見える茶色いRCですよ！」

　できるだけ明るく振る舞う営業マンの指し示す先に、目指す物件が高々とそびえ建っ

ていました。

　次回、

　　　　　gatsby、いざ物件へ！！

　　　　　お楽しみに！！

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