五棟目のアパート経営から……利回り４０％ＲＣ、嬉しい誤算。 ⑱

　こんにちは、gatsbyです！！

　最近、「かぼちゃの馬車」とスルガ銀行の関係が多く取沙汰されています。過剰融資

の問題や更なる中古マンションへの不正が明るみに出てきて、金融庁も動かざる負えな

くなりましたね。

　その上、その「かぼちゃの馬車」のオーナーが自殺したとの報告も上がってきていま

す。

　何処までその闇は連鎖していくのでしょうか？　

　本当に上手い話には、気をつけないといけません。

　投資は自己責任。お金があって投資をする時はいっぱい集まってきていた人も、投資

に失敗して泥沼につかり、動けなくなった自分を決して助けてはくれません。

　自分を守るのは自分だけです。

　投資という戦場では派手な英雄は撃たれ死に、臆病な兵士だけが案外、生き残れたり

します。何事も自分の身の丈にあった投資に専念する事をお勧めします。

　↓　前回の復習です。

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BIG tomorrowマネー 不動産投資 最初からうまくいく人 失敗する人 ココが分かれ目! 2016年11月号[雑誌]: BIGtomorrow(ビッグトゥモロー) 増刊

　さて、ここから始まる不動産黒歴史、行きますよ～。

　すべての工事も終わり、空室の募集をかけ始めた翌日ー

　ブルブルッ。

　仕事中に私の携帯が震えました。

　「はい、もしもし。」

　「あ、オーナー、Hです。」

　携帯の相手は管理会社のHさんでした。いつも落ち着いている感じのHさんが少しば

かり声が上ずっています。

　「何かトラブルがあったの！？」

　この慌てように、私は思わず嫌な予感を抱えてしまいました。

　「いや違うんです。あのですね、あの物件、申し込みが入りました。」

　はぁ！？　( ﾟДﾟ)　

　管理担当Hさんの話では、まだ保証会社の審査は残っているもののほぼ入居は間違い

ないとの事でした。

　「反応、早すぎじゃない？！」

　「それは工事が完成してからですね、賃貸店舗の営業マンを一度このマンションにつ

れて来て見てもらったんです。今後の募集で埋まるかどうかの確認をしたかったです

し。」

　管理担当者Hさんは嬉しそうに話を続けました。

　「そしたら営業マンたちは工事完成度の高さやオーナーの飾り付けにとても感動して

いました。その上、私が広告費の条件を提示したら皆、本気モードになったみたいで、

はい。オーナーの言う通り、というかgatsbyさんの読みが当たりました。」

　よっしゃぁ！！！(*'▽')

　私は瞬間、ガッツポーズを取りました。

　「他の営業マンからも内見の連絡が来ているので、初期の反応としては出来すぎなく

らいですね。」

　「ふふ、はは、たまにはこんな誤算も良いね。」

　「こんな誤算ならいつでもウエルカムですね！！」

　私と担当者は笑い合いました。いつもトラブル続きな私のアパート生活でも稀な嬉し

い誤算でした。

　「この勢いで続けばいいな！」

　「もちろん、この波に乗ってできるだけ空室を埋めていきましょう！！」

　こうして私は担当者との会話を終えました。

　それからも吉報は続きました。

　その日の午後にもう一人、入居申し込みがありました。

　そして、その後の一週間で更に５部屋ほど申し込みが入りました。

　状況としては一日おきに部屋の申し込みが続いた感じでした。

　本当に出来すぎなスタートでした。

　しかし、です！！

　人生そんなに甘くありません。特に不幸王子を冠するgatsbyに隙はありません。不幸

の波はそこまで近づいていました。この幸せですら、不幸な出来事の序曲に過ぎない事

を思い知らされます。

　またgatsby、不幸になります！！

　次回、お楽しみに！！

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