二棟目のアパート経営から…………新たな道へ始動開始！！ 「アパートしくじり異生活」 ①
こんにちは、ｇａｔｓｂｙです！！ (^o^)
先週末は、本業の仕事＆札幌の不動産調査で、久々に更新をできませんでした。
う～ん、継続日数、２７日までがんばったのに…………。 (T_T)
はぁ。しょうがないので、また再起して頑張るので、皆さん応援よろしくお願いしま
す。 (>_<)
今日もここから始める不動産黒歴史、行きますよ～！ (>_<)
{ 話の都合上、少し以前の記事と重複する部分があります。}
私は、新たなアパートを買うために不動産サイトを毎日チェックするようになりまし
た。一棟目を買った不動産屋には、痛い目にあったので頼むのはやめました。
資金は嫁と相談して、家の貯金と株を売ったお金で工面する事にしました。
朝、昼、夜とサイトを回り、気に入ったものはプリントアウトし、経費と資金計算を
するルーチンワークを繰り返していました。今度はお金に慌てなくていいように念入り
に計算しました。
少しでもお金の残るものー
それを第一にはしていましたが、失敗しても売れる物件でなくてはなりません。
地下鉄、５分以内。これを条件に加えました。
今、札幌で不動産を探している人は、そんなのあるわけないと言うかもしれません。
でも、当時は不動産ミニバブルが弾けたばかりで、銀行融資が厳しくて、好条件の物
件が市場にあふれだしていた時でした。
地下鉄５分以内なら築浅でも１５％ぐらいならザラにありました。ちょっと古いと
２０％越えは当たり前でした。
負けられない！
その一心でした。忙しい本業の合間に、週末は子供と嫁を車に乗せて物件調査、もし
平日に良い物件が出れば、夜間にでも札幌に車で走る事もありました。
そんな中、目に留まった物件がありました。
札幌市内で東豊線でしたが、札幌駅に近い駅で徒歩５分。築１０年で価格も３０００
万ちょっとでした。ただ、前面道路が６ｍ弱しかなく道幅は狭かったです。
部屋は単身向けの８部屋で、駐車場が２台。アパートのは入り口は狭く、暗いイメー
ジでした。
ただ、利回りが、
１４％！！
もありました。当時の自分には凄い数字でした。
↓ 利回りの説明はこちら
新しくて一棟目より利回りが良く、私はとても気に入りました。そしてすぐに現地確
認に札幌へと車で向かいました。
現地アパートの裏には、病院があり、近くには小学校・大学・スーパーなどもありま
した。
私は今も昔もアパートを買う時は、必ず自分で周りを散策します。もし、自分が住む
ならと想像する事で入居者が入るかどうか考えられるからです。
すぐに、このアパートが気に入った私は、急いで地元に帰ると嫁に報告しました。
家に帰るなり、興奮しながら見てきた事を説明する私に嫁は、ただうんうんと黙って
最後まで聞いてくれました。
「気に入ったのはよくわかったよ。場所もいいし、パパがいいと思うなら買うのは賛
成だよ。ただ、買うのにかかるお金はちゃんと確認してね？ もう慌てるのはいやだか
ら、いい？」
「うん、了解！」
嫁の賛成という最高の援軍を得て、私は有頂天でした。
この後、襲ってくる無知という現実にまた叩き落とされる事実も知らずに……。
(T_T)(T_T)(T_T)
ここから始まる二棟目への
棘の扉、開く！！
次回、
「アパートしくじる異生活」、新たな障壁に砕ける！！
↓彼女、勘違いしてたよ？お兄ちゃんが変な事…言う…べ、別に嫌じゃ…もう押すよ！
