札幌不動産市場とgatsbyの現状

　こんにちは、gatsbyです！！

　前回の記事のブックマークで盟友の   yonjyoudansi（４０男子）さんからある指摘を

受けました。

　 yonjyoudansi ここまで情報を出していくという事はgatさん不動産を見限っている様にも思えますね。 

　うう、さすが４０男子さん！　恐るべし！　( ﾟДﾟ)

　長くブログを読んでいてくれているおかげか、gatsbyの意図する先まで読み込んでき

ます。

www.40-game-life.com

　さて、そんな４０男子さんの鋭いツッコミにお答えしなくては４０代盟友の名がすた

ります。

　今回の売却は記事でも触れたように、今の不動産市場の流れで売ったのは事実です。

　例えば、こんな物件が今札幌で売りに出されています。

　その物件の詳細は以下の通りです。

　あまり人気のない地下鉄駅、徒歩５分。木造造りで築１０数年。利回りが７％。

　そして値段が、

　１億円！！　( ﾟДﾟ)

　詳細を見ると、土地は１００坪ほどあります。

　ですが正直、ここのエリアで今の高い状況を見ても土地代はMAXで４０００～

４５００万いけばいい所です。５年前なら３０００万でも十分に買えたエリアです。

　すると建物は６０００万円です。１０数年以上経った木造が６０００万円という計

算です。この建物が建った当時なら、この金額で土地込みで新築を立てる事も可能で

す。

　これが業者の値付けか売主の希望かはわかりませんが、本当にすごい状況です。

　こうした物件はまだ札幌不動産市場には、他にもあります。

　この状況に、私は異常性を感じます。

　物の価値以上に、値が吊り上がっている。

　一種のヒートアップしたオークションみたいですよ、ホント。

　だから、

　売るんです。(*'▽')

　商売は、どんな形態でも基本は一緒です。

　安く仕入れて、高く売る。

　ただそれだけです。色々な本やセミナーで図解するような小難しい事はしていませ

ん。ただ、商売の基本に沿って売買をしているだけです。

　４０男子さんに指摘された事の答えは、イエスでもありノーでもあります。

　今の札幌不動産市況は、gatsby的にはとても正常とは思えない熱狂ぶりだと思ってい

ます。ですから、そういう意味では一歩引いた状態で見ています。

　それでも裏情報を頼りながら、物件探しはしています。

　以前は、１００件に１件ぐらいは良い物件がありましたが、今は１０００件に１件ぐ

らいでしょうか。それでも、買う物件があると信じて探してはいます。

　ただ、正直、最近は物件を買えていないのも事実です。

　私は不動産が好きです。空室の多い物件を買い、悩み悶絶しながら満室にするのが好

きです。仕事と言うよりは趣味に近いです。

　だから、今の市況を否定的に見ていても、不動産事業からは引退はないと思います。

　また、良いものがあれば全力買いしていきます。

　もし、新規で物件を買ったら、ブログでアップしていきますね～。

　え、なに？　過去の不動産の記事、５棟目で止まっているのに何言っているのって？

　ごめんなさい！！　(T_T)

　

　　本当に、そちらも頑張らなくては……。(T_T)

　　次回はとりあえず、前回の記事の続きに戻ります。お楽しみに！！

　↓　応援してくれると、頑張れます。

にほんブログ村
人気ブログランキング　

日暮不動産空室あり 1 (芳文社コミックス)

三宮ワケあり不動産調査簿 賃貸マンション、怪談つき (富士見L文庫)