ちょっと風向きが変わり始めた「札幌不動産市場」

　こんにちは、gatsbyです！！

　私の住む北海道もいよいよ寒くなってきました。秋深し、といった所でしょうか？

　記事のメインである不動産ですが、活動は遅々として進んでおりません。

　売却ばかりの活動で、買い付けの方が上手くいっていない状況です。

　売却が上手くいっているのであれば、買えないのは当たり前と言えば当たり前なので

すがね～。

　それでも札幌不動産市場の景気はは緩やかに下り始めた気がします。市場に出る物件

利回りも高くなってきているし、強気なRCなどのマンションが売れ残り始めているか

らです。

　マンションのイラスト（建物）

　それもこれも「スルガ銀行」の不正に始まり、それが飛び火するのを恐れた各銀行が

審査を厳し目にしたり、不動産融資を一時期、凍結する決断をしたからになりません。

　それが本当は当たり前なのでしょうが、今までが狂っていたというのは弾けないと分

からないが「経済バブル」といった所でしょうか。

　それにつれ、話題になってきたのが「不正メガ大家」です。

　物件価格を多めに書いた契約書と通常の契約書を作り、銀行から多くの融資を引き出

す二重契約。一つの法人を作り、その会社で一つの物件を買う形をとり、複数の法人を

もつ１法人1物件スキーム。

　これらの黒とグレーの方法に手を染め、物件を不正にふやした「不正メガ大家」が

今、銀行の調べであぶりだされようとしています。

　誰だってやってるじゃないか！！　( ﾟДﾟ)

　そういう「不正大家」は多いと思います。自分だけじゃない！！　と。

　でもそれをどれだけ正当化しようとも、やった事実は何もかわりません。

　皆さんも不動産投資をしていると色々と黒やグレーな誘惑があると思いますが、

　王道に勝る道なし。

　真実はこれに尽きると思います。

　因果応報ー

　やった事は自分に必ず帰ってきます。

　時間がかかっても地道に進む道が一番だと私は思っています。

　これから銀行は見せしめのために、数人は法的処分を辞さないかもしれません。

　もし、このブログを読んでいて不正に手を染めている方がいるなら、正直に銀行に話

して早めに手を打つ事をお勧めします。

　今日はちょっとした札幌不動産事情でした。

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