五棟目のアパート経営から……利回り４０％ＲＣ、満室になる！！ ２２
こんにちは、gatsbyです！！
不動産ブログのはずが、不動産の記事を最近はあまり書かなくなった気がするgatsby
です。すみません。<m(__)m>
今の札幌の不動産市場では、まだちょっと買えないので違う投資に力をいれていて、
ブログの記事もそれに関するものが多くなっちゃっています。それでもちょっとづつで
すが利回りも上がって来たし、市場の新築RCが売れ残り始めたので、もう少し様子見
ですかね～。
もちろん、記事の方では不動産記事を頑張るので応援してくださいね？
↓ 期間が空いたので復習の意味で読んで見てください。
さて、久しぶりに始める不動産黒歴史、行きますよ～。
目の前で玄関マットや飾り付けたベンチや造花を盗まれて、一か月半後。
私は事務所で仕事の見積もりを作っていました。
「はい、gatsbyです。」
コールしている携帯に私はでました。
「S不動産のHです。」
何か、トラブルか！！ ( ﾟДﾟ)
私は担当者からの連絡に、つい反射的に聞いてしまいました。
何と言う不幸体質なのでしょうか。自分で自分がかわいそうになります。
「いやいや、違いますよ。」
担当者Hは笑いながら言いました。
「オーナー、改装後の現状３２室、
満室になりました。(*'▽')
マジか！！！！！！！！ ( ﾟДﾟ)
私は携帯口で叫びました。
当初、担当者にこの物件を相談した時には満室は難しく、７割程度を1年で入居させ
たい、と言われていたのが満室です。もう、歓喜乱舞です！！
「本当に凄いですよ。激狭ワンルームで最悪の三点ユニット。それも一か月半で満室
なんて、奇跡ですよ。オーナーの努力が身になりましたね。おめでとうございます。」
「うう、ありがとう。」
感無量でした。達成感がいっぱいで、私は携帯を切りました。
そして、翌月ー
「郵便です。」
「はい、どーも。」
私は郵便屋さんから管理会社からの封筒を受け取りました。
そして、封筒を開け、送られてきた家賃明細を確認をしました。
「うん？ え！？
おお………おお！！！！！！ ( ﾟДﾟ)
その金額に、私は震えました。
ボロボロな物件を再生し、満室にするー
この衝撃が、自分のボロ再生理論が正しかったことを証明してくれました。
結果、これが私にとってのボロ再生のフラッグシップとなり、運命は更なるボロへと
私を導いていく事になって行きます。
次回、
爆裂キャッシュフローの金額を公開！！！
お楽しみに！！！
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